球磨机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
球磨机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

民间借贷预定金应予退回-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:47:21 阅读: 来源:球磨机厂家

借贷网讯 民间借贷中,之前交付的定金,因为新政策的关系,无法实施,2011年1月16日,被告赵某与原告江某、某房产经纪公司签订《房地产买卖中介合同》,约定:江某向赵某购买房屋一套,并约定了房屋总价、定金、中介费的数额及支付时间等。合同签订后,江某向赵某支付了定金10万元,并向经纪公司支付了居间费用15000元。

买房新政实施,2月19日,南京市人民政府出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,明确规定:“对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、暂停在本市市区内向其销售住房。”江某与其妻车某因已有两套住房无法购买该住房。3月2日,江某以房产新政出台致其无法购房为由,起诉赵某要求其退还所收定金10万元。

对于这样的特殊情况,双方之间应该相互协调。经法院主持调解,双方达成调解协议:解除《房地产买卖中介合同》中的房屋买卖合同关系,赵某退还江某定金96000元。2011年5月25日,江某以上述理由再行起诉某房产经纪公司,要求其退还所收居间费用15000元。该案经法院多次调解,均未果。法院经审理后判令该经纪公司退还江某居间费用14000元。

国家出台房产新政是为了规范房地产市场上的各种不理智行为,这种政策的出台系不可归责于买卖双方当事人的客观情况。若因房产新政致已经订立的合同事实上无法履行,买方要求卖方退还已收房款,符合情理,应予支持。若卖方在交易过程中确有损失,也可视情由买卖双方分担该笔损失。

明日决胜

末日之战无限钻石版

三国大英雄

我有上将破解版下载